1.采购条件

运城市南街农贸市场公开招租项目，招标人为运城市住建投资建设有限公司。本项目已具备采购条件，现进行公开招标。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：运城市南街农贸市场公开招租

2.2项目编号：YCJT202601001

2.3坐落位置：山西省运城市盐湖区南城墙街南街菜市场

2.4建筑面积：一层租赁总面积为1665 m², 建筑结构为钢结构，断桥铝门窗；室内水泥地面，塑料扣板墙，有给排水、用电照明、消防等配套设施。

2.5租赁用途： 仅限于商业零售、餐饮、办公等符合城市规划及该物业设计用途的经营业态。禁止用于易燃易爆、高污染、高噪音等业态。

2.6权属情况： 产权清晰，无抵押、无查封。

3.租赁期限、租金及支付方式

3.1 租赁期限： 3年，自《房屋租赁合同》生效且完成房屋交付之日起计算。合同期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权（续租需重新履行公开程序）。

3.2 租金底价： 人民币 60.16万元/年（不含物业管理费、水电费及其他应由承租人承担的费用）。该底价已经过运城市正辰房地产资产评估有限公司评估（报告号：晋正辰房估字(2025)第184号）。

3.3租金支付方式： “先付后租”，首期租金为两年租金，应在合同签订后5个工作日内支付，两年租期到期前一个月支付第三年租金。

3.4履约保证金： 相当于3个月租金金额的履约保证金，即人民币15万元。租赁期满且无违约行为后退还（不计息）。

4.供应商资格要求

4.1依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

4.2 具有良好的商业信誉和财务状况。

4.3近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

4.4认可本公告所有内容及《房屋租赁合同》范本（可于报名时索取）。

4.5 国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.交易方式

5.1经公开征集，若只产生一个符合条件的意向承租方，将采取协议方式成交。

5.2若产生两个及以上符合条件的意向承租方，将采用现场竞价（多次报价） 方式确定承租方，价高者得。

6.报名事宜

6.1报名时间：2026 年1 月7 日08时00分起至2026 年1 月 9 日18时00分止（北京时间，下同）。

6.2 意向方登记及材料递交时间： 公告期内的工作日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。

6.3 竞价时间： 2026年1月12日9点30分

6.4本次招标不接受联合体投标。

报名地点：运城市住建投资建设有限公司办公室（运城市城建大厦 8 楼805）

6.5 报名时需提交材料（均需加盖公章或本人签字）：

（1）《承租意向承诺表》（格式自拟，需法人签字盖章）。

（2）营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（自然人提供本人身份证复印件）。

（3）授权委托书及代理人身份证复印件（如委托办理）。

（4） 资信证明或近一年财务报表（企业提供）。

 （5）交易保证金回执单

以上资料需要提供原件和加盖公章的清晰复印件一套（原件核对后退还）。

6.6保证金：意向方须在报名截止日前，将人民币5000元的交易保证金汇至产权交易机构指定账户（以到账时间为准），逾期视为放弃。未成交者的保证金在交易结束后无息退还（未到场竞价者，保证金不予退还）。报名前公对公打入以下账号。

公司名称：运城市住建投资建设有限公司

开户⾏：山西运城农村商业银行股份有限公司

行号：402181000617

账号：652103010300000170514

7.发布公告的媒介

本次公告同时在运城市住建投资建设有限公司官网、运城市住建投资建设有限公司公众号发布。

8、 特别提示

8.1 意向承租方应自行现场踏勘标的，了解房屋状况、周边环境及政策限制，一旦报名即视为完全认可标的现状及所有招租条件。

8.2 成交方须在收到《中标通知书》后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则保证金不予退还。

8.3本公告最终解释权归出租方所有

8.联系方式

招 标 人：运城市住建投资建设有限公司

地    址：运城市城建大厦8楼

联 系 人：崔女士

电    话：15835250878

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